Κτηματολόγιο και Πλειστηριασμοί
Πώς μια Λανθασμένη Εγγραφή Οδηγεί σε Απώλεια Ακινήτου
Το Κτηματολόγιο και οι πλειστηριασμοί είναι άρρηκτα συνδεδεμένα. Ο πλειστηριασμός βασίζεται αποκλειστικά στα στοιχεία του Κτηματολογίου. Ένα λάθος στην εγγραφή μπορεί να αποβεί μοιραίο.
Πώς Επηρεάζει το Κτηματολόγιο τον Πλειστηριασμό
Κατά τον πλειστηριασμό:
- ελέγχεται το κτηματολογικό φύλλο
- λαμβάνεται υπόψη ο καταχωρημένος δικαιούχος
- βασίζεται η περιγραφή του ακινήτου.
Αν το ακίνητο εμφανίζεται με λάθος στοιχεία, ο πλειστηριασμός προχωρά κανονικά, ακόμη και αν η εγγραφή είναι εσφαλμένη.
Συνήθη Προβλήματα
- λάθος εμβαδόν → χαμηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς
- ελλιπής περιγραφή → υποτίμηση αξίας
- μη δήλωση δικαιώματος → απώλεια νομικής άμυνας
Κτηματολόγιο ως Εργαλείο Άμυνας
Η σωστή κτηματολογική εικόνα:
- ενισχύει ανακοπές
- στηρίζει ασφαλιστικά μέτρα
- τεκμηριώνει ακυρότητες
Το γραφείο μας ελέγχει το Κτηματολόγιο ως μέρος της στρατηγικής διάσωσης ακινήτου.
Ο πλειστηριασμός δεν συγχωρεί λάθη. Το Κτηματολόγιο μπορεί να γίνει είτε όπλο απώλειας, είτε μέσο προστασίας.
