Κτηματολόγιο και Ακίνητα από κληρονομιά
Τι Πρέπει να Προσέξετε για να Μην Χαθεί η Περιουσία
Τα κληρονομικά ακίνητα αποτελούν μία από τις πιο σύνθετες κατηγορίες υποθέσεων στο Κτηματολόγιο. Η πολυετής αδράνεια, οι ελλιπείς τίτλοι και οι πολλοί συγκληρονόμοι δημιουργούν σοβαρούς κινδύνους.
-
Αποδοχή Κληρονομίας και Κτηματολόγιο
Χωρίς:- αποδοχή κληρονομίας
- ή νόμιμη αιτία κτήσης
δεν μπορεί να γίνει ορθή δήλωση δικαιώματος.
Η απλή κατοχή ή χρήση του ακινήτου δεν αρκεί για το Κτηματολόγιο.
-
Πολλαπλοί Κληρονόμοι – Πολλαπλά Λάθη
Συχνά προβλήματα:- λάθος ποσοστά
- μη δήλωση όλων των κληρονόμων
- ασυμφωνία διαθηκών
Αποτέλεσμα:
- προβλήματα σε πώληση
- αδυναμία αξιοποίησης
- δικαστικές διαμάχες
-
Κληρονομικά Ακίνητα ως «Αγνώστου Ιδιοκτήτη»
Πολλά κληρονομικά ακίνητα:- δεν δηλώθηκαν ποτέ
- εμφανίζονται ως αγνώστου ιδιοκτήτη
Νομικός σχολιασμός
Αν δεν διορθωθεί εγκαίρως, το ακίνητο περιέρχεται στο Δημόσιο, οπότε κάνουμε αγωγή κατά του Δημοσίου, διεκδικώντας την κυριότητα.
-
Παλαιοί Τίτλοι και Χρησικτησία
Σε πολλές περιπτώσεις:- δεν υπάρχουν συμβόλαια
- η κτήση βασίζεται σε χρησικτησία
Η απόδειξη απαιτεί:
- σωστή νομική τεκμηρίωση
- μαρτυρικά στοιχεία
- δικαστική απόφαση όπου χρειάζεται
-
Γιατί Απαιτείται Εξειδικευμένος Δικηγόρος
Τα κληρονομικά ακίνητα:- συνδυάζουν κληρονομικό και εμπράγματο δίκαιο
- απαιτούν συντονισμό με συμβολαιογράφους και μηχανικούς
- δεν επιδέχονται πρόχειρους χειρισμούς
Το γραφείο μας αντιμετωπίζει τα κληρονομικά ακίνητα ολιστικά, με πλήρη νομικό έλεγχο και στρατηγική προστασίας.
Το Κτηματολόγιο και η κληρονομιά είναι συνδυασμός υψηλού νομικού κινδύνου. Η σωστή και έγκαιρη νομική παρέμβαση διασφαλίζει την περιουσία και αποτρέπει απώλειες που δεν διορθώνονται εκ των υστέρων.
